宝应刑事律师

    　　开发商延期交房，在申请仲裁败诉后，玩起失踪把戏，最终400业主维权成功，获赔1300万违约金。

　　开发商推迟交房，却拒付违约金，在业主申请仲裁胜诉后，竟玩起了“人间蒸发”。建邺法院受案后，四处调查，并最终为400多名业主追回了1300万元的违约金。昨天，182名业主特意给法院送来锦旗表示感谢。

　　因迟迟拿不到购买的商品房，2007年底，建邺区丰册园的400多名业主根据合同约定申请仲裁。市仲裁委员会经审理裁决，丰册园的开发商——南京嘉鑫房地产开发公司支付每名业主1万至3万多元不等的违约金共计1300万元。仲裁结果下达后，嘉鑫公司不但没有履行，反而玩起了“人间蒸发”。

　　2009年，丰册园的416位业主向市法院申请强制执行。不久，市法院指定建邺法院办理此案。但建邺法院调查后发现，嘉鑫公司除了在丰册园还有尚未出售的300个车位和一座会所外，没有其他财产可供执行。由于车位和会所无法一次性拍卖，执行工作一时陷入僵局。

　　一家房地产开发公司的账户上竟没有一分钱，公司资产到底去了哪儿?2009年底，通过嘉鑫公司的资产审计报告，建邺法院终于发现了该公司资金的去向。原来，嘉鑫公司向无锡的一家房地产公司注资1亿多元，当起了股东。执行法官立即前往无锡冻结了这部分股权，为防止股权贬值，还冻结了这家无锡公司名下一块待开发的土地。这系列举措终于让嘉鑫公司主动联系法院商讨执行事宜。

　　经过多次协商，嘉鑫公司同意低价出售丰册园车位，筹措一部分执行款。去年5月，嘉鑫公司又筹集了500多万元用于支付剩余业主的违约金，截至上月，1300万元全部执行款全部发放到了每名业主手中。